サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）
サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）は、自立～軽度の介護が必要な高齢者が安心して暮らせるバリアフリー賃貸住宅です。住宅でありながら、高齢者の生活を支える安否確認と生活相談サービスが基本に組み込まれているのが特徴です。
■ 基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 対象者 | 自立～要介護（比較的元気な高齢者） |
| 運営主体 | 民間企業、不動産会社、医療法人、社会福祉法人など |
| 契約形態 | 賃貸借契約（普通のアパート契約と同様） |
| 入居時費用 | 敷金（家賃2〜3か月分程度） |
| 月額費用 | 約10～20万円（家賃・共益費・生活支援費含む） |
| 居室 | 完全個室（トイレ・ミニキッチン付きが基本） |
| 介護体制 | 必要に応じて外部の訪問介護サービスを契約 |
| 医療体制 | 訪問診療や通院、提携クリニックとの連携が中心 |
■ 特徴
- 高齢者専用の賃貸住宅
- 安否確認と生活相談サービスが必ず提供
- 介護・医療サービスは外部と個別契約で自由に選べる
- 介護度が低い入居者が中心だが、要介護でも対応可能な施設も増加中
■ メリット
- 自由度の高い生活（外出・面会・趣味など）
- バリアフリー設計で転倒・事故のリスクが少ない
- 介護や医療サービスを必要に応じて選べる
- 入居金が不要、賃貸契約なので住み替えもしやすい
■ 注意点・デメリット
- 基本サービスは安否確認と生活相談のみで、介護サービスは別契約
- 介護が重くなると生活に支障が出る可能性
- サービス内容やスタッフの質は施設によって差が大きい
- 医療処置や看取り対応が難しい施設も多い
■ 向いている人
- 元気なうちに安全な住まいへ住み替えを考える方
- 生活の不安はあるが、できるだけ自立して暮らしたい
- 民間施設のような自由な暮らしを保ちつつ、必要な支援は受けたい方