シニア向け分譲マンション
シニア向け分譲マンションは、主にアクティブシニア（自立～軽度の要介護）を対象とした「終の棲家」としての分譲住宅です。バリアフリー設計・生活支援サービス・医療連携が整い、安心かつ自由度の高い生活が可能です。
■ 基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 対象者 | 主に60歳以上の自立〜要支援・要介護の高齢者 |
| 運営主体 | 不動産会社、デベロッパー、医療法人など |
| 契約形態 | 売買契約（分譲住宅として購入） |
| 購入費用 | 数千万円～（立地・サービス内容により幅広い） |
| 管理費・サービス費 | 月5～15万円程度（管理費・食費・生活支援費など） |
| 居室 | 自宅同様の専有スペース（1LDK〜2LDK中心） |
| サービス | 食事提供、見守り、生活相談、緊急通報、送迎など |
| 医療・介護 | 施設内にクリニック・介護事業所併設 or 提携先あり |
■ 特徴
- 分譲住宅なので資産として保有・相続可能
- バリアフリー設計＋防災・セキュリティ対策も強化
- 高齢者が暮らしやすい生活支援サービスが標準装備
- 医療・介護は外部と個別契約（施設によっては併設型も）
■ メリット
- 一般マンションより高齢者の安心・安全に配慮
- 「住宅」でありながら終の棲家として長期利用可能
- 資産形成や相続、住み替えも可能
- 高齢者同士の交流や地域コミュニティが活発
■ 注意点・デメリット
- 高額な購入費＋毎月の管理費・サービス費がかかる
- 要介護度が重くなると住み替えが必要なことも
- 購入後の生活支援・医療・介護の内容に差がある
- 相続・売却などは普通のマンション同様、流動性に注意
■ 向いている人
- 元気なうちから安心できる住まいを確保したいシニア
- 賃貸ではなく、自宅として長く暮らしたい方
- 夫婦で老後を楽しむ場として住み替えを考える方
- 医療・介護のサポートを受けながら自由に暮らしたい方